民泊が閣議決定！１８０日ルール決定か

【速報】民泊ビジネス「民泊180日以下」で閣議決定 

今後は制度化されて、一歩前進したという認識です。

日数制限に関しては、今後の状況を踏まえて緩和されていくのではないでしょうか。

なにより許可制では無く、届け出制ってところで着地して

本当によかったと思います。

180日という日数制限が決まった以上は、

事前シミュレーション段階で稼働率MAX５０％で利益が立つように、

組み立てをしなければなりません。

そうなると、1泊あたりの単価を上げて収益性を高めないといけません。

最低でも4名以上ないと厳しいと思います。

立地や築年数にもよりますが、5名収容可能な駅近物件であれば、

稼働率５０％でも、十分に利益が取れると思います。

現状と比べれば当然収益性は減りますが、

それでも不動産投資よりも利益率は高いので

運営手法が大きな鍵になると思います。

しっかりとルールに則り運営してしばらく様子を見ようと思います。